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懷化推動房地產業健康有序可持續發展

為貫徹落實穩地價、穩房價、穩預期的總體要求,懷化市幫扶支持房地產行業,實行購房補貼、緩解房地產企業困難、主動上門服務等舉措——


推動房地產業健康有序可持續發展

懷化新聞網訊 “我前幾天拿到房產證了,心里特別踏實,而且現在買房有契稅補貼,所以我推薦我姐來買房。”5月13日,市民李女士帶著親友在市區大漢龍城看房,考慮在契稅優惠期內選一套心儀的房子。據悉,3月份,懷化市人民政府出臺了《懷化市應對新冠肺炎疫情推動房地產市場健康有序發展10條措施》,對契稅進行補貼,并加碼人才購房補貼,采取各方面措施有效應對新冠肺炎疫情對房地產業造成的影響。

    《懷化市應對新冠肺炎疫情推動房地產市場健康有序發展10條措施》明確,從2月1日起至6月30日,在懷化市中心城區(含懷化經開區、懷化高新區)購買新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房,簽訂網簽協議并繳納契稅,所繳契稅稅率為1%的,由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼;所繳契稅稅率為1.5%的,由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼;所繳契稅稅率為2%以上(含2%)的,由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。以上契稅補貼,市財政將按年分期撥付,每年補貼三分之一,分3年到位。

 同時,懷化市人才購房補貼加碼。疫情期間,對納入我市人才引進計劃的對象,在中心城區購房時,在享受已出臺人才優惠政策的基礎上再給予一次性購房補貼3萬~5萬元(具體按組織部門確定的人才等次補貼)。

在之前的《懷化市2019年引進高層次及急需緊缺人才公告》中,我市對引進人才給予一次性住房補貼,標準如下:具有正高級專業技術職稱人才30 萬元,全日制博士研究生或副高級專業技術職稱人才20萬元,全日制碩士研究生4萬元,“雙一流”大學全日制本科生3萬元。也就是說,現今,在此人才購房補貼之上,還有3萬—5萬元補貼。

“為切實做好懷化市中心城區新冠肺炎疫情期間購房契稅補貼申領、發放工作,市住建局和市人社部門出臺了兩個實施細則,進一步明確了職責任務。”市住建局工作人員說,目前購房人個人申請購房契稅補貼各項工作已開始,“需要提醒大家的是,辦理時間截至8月31日。”

此外,為促進房地產業健康有序發展,我市實行復工安全條件承諾審核制,對全市各類工程項目實行復工安全條件承諾審核制(含有超過一定規模的危險性較大分部分項工程的項目除外),住房城鄉建設部門對符合復工條件的在建項目,全力支持企業迅速復工。妥善處理工期延誤,因疫情導致開(復)工延誤的,可依法適用不可抗力有關規定,合理順延工期,不計違約責任。因疫情不能及時到崗的施工、監理單位關鍵崗位人員,在報主管部門備案后,可由不低于相應資格人員替崗履責。

緩解房地產企業困難,在疫情防控期間開(復)工項目可向住房城鄉建設部門申請緩繳房地產開發項目資本金、城市基礎設施配套費等規費,疫情解除后,建設單位應及時補繳相關規費。已經領取施工許可證范圍內的樓棟,因疫情影響施工建設的,對正常執行項目資本金監管辦法且信用等級B級及以上的企業可跨一個節點申請提前解控項目資本金。合理調整工程造價,疫情期間,建設工程疫情防護措施、人工工資及材料價格變化等導致工程價款變化的,具體按照《湖南省住房和城鄉建設廳關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價有關事項的通知》(湘建價函[2020]7號)規定執行。

暢通開(復)工綠色通道,疫情期間開工的建設項目在規劃手續完備的前提下,可以選擇告知承諾方式辦理開工前有關審批事項(施工圖審查除外),建設單位出具符合有關法律和強制性標準要求的書面承諾,可直接作為辦理施工許可證的依據。支持竣工備案容缺辦理,建設項目竣工驗收備案除五方驗收和相關專項驗收資料外,在業主提供承諾書后,其它資料可容缺受理,待疫情解除后補交。主動提供上門服務,對階段性驗收、專項驗收等事項在企業申請后,住房城鄉建設部門主動上門對接,及時辦理。(記者 李青青)

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