首頁 > 新聞中心 > 都市新聞 > 正文

@所有懷化業主,小區廣告收益到底該歸誰?

懷化新聞網訊 “教育培訓、家裝、快餐、樓盤、汽車,到現在還多了整容、隆胸,甚至男科的內容,電梯里貼滿了各類框架廣告,簡直就是狂轟濫炸。”市民朱女士說出了自己居住小區的現狀。近日,記者走訪了市內的幾家小區,發現所有的小區電梯、門禁等公共區域安裝了各類框架、電子顯示屏、燈箱等為載體的的廣告。

12月9日,記者走進迎豐路的一家小區,只見電動門禁的兩側門就有兩幅10幾個平方米多的房產和保險廣告,在小區內隨處可見電梯框架廣告、招貼廣告、戶外廣告等各式各樣的廣告,這些廣告以汽車、美容、教育、招聘、房產類居多。

很多業主對電梯廣告的內容都很反感,但電梯是出行必不可少的工具,只能被動接受。業主張女士表示,她在小區住了4年,電梯廣告不知換了多少次,但從未見物業做過公示。“聽說廣告收益應歸業主所有,但廣告收益到底有多少錢,用在哪了,我們一點都不知情。”

“我們小區有電梯、燈箱廣告收入,也有停車費收入,為什么業主從來沒分過這筆錢,甚至賬目也沒公布。”業主張女士表示了不滿。

記者隨后走訪了多個電梯樓盤,情況大同小異。部分業主對小區內廣告收益并不關心,但絕大多數業主認為,小區廣告如何發布、刊登什么廣告、收益多少,物業公司至少應該跟業主商量,這是業主的權益。

那么,這筆收入到底有多少呢?一家知名廣告公司告訴記者,一塊電梯框架廣告為200元~260元/月,一年下來一塊電梯框架廣告費用為2000至3000余元,視頻廣告約600元/月。如果小區規模大的話,一年的廣告收入有幾十萬,可見,廣告收益對物業來說并不是一筆小數目。小區廣告的經營收入,已經成為物業公司的重要經營收入之一。

那么,物業會主動向業主公示小區收益、使用情況嗎?記者采訪了城區幾家物業公司,“這個沒有必要跟業主說,沒有這個規定。”“我們不會在年度賬單中體現這一塊的收入,但主要是用到小區的公共設施建設及維修中去了。”

湖南律言律師事務所梁律師告訴記者:《物權法》第七十九條規定,建筑物及其附屬設施的維修資金,屬于業主共有。經業主共同決定,可以用于電梯、水箱等共有部分的維修,維修資金的籌集、使用情況應該公布。《物權法》第八十條規定,建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專用部分占建筑物總面積的比例確定。

  梁律師表示,這部分公共收益,實際上是物業對全體業主公共資源的一種代管經營性收入,如果物業拒不進行公示的話,業主委員會或者業主個人可以舉證,向人民法院提起訴訟要求公示,并且要求取得相應的收益。(李普兵)

版權聲明:本網所有內容,凡注明“來源:懷化日報”“來源:邊城晚報”“來源:掌上懷化”“來源:懷化新聞網”的所有文字、圖片和音視頻資料,版權均屬懷化新聞網所有。任何媒體、網站或個人未經本網協議授權,不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發布/發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明"稿件來源:懷化新聞網"。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
責任編輯:黃鳳儀
  • 微笑
  • 流汗
  • 難過
  • 羨慕
  • 憤怒
  • 流淚
0